清远卖地也“限价”!可还没开拍就已经是“地王”

2017-08-24???? ??浏览次数:1034

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? ? ? ??去年末碧桂园24小时两度刷新清远地价纪录,今年3月飞来湖万达旁时代“地王”诞生的时刻仍记忆犹新。


? ?日前,清远市国土资源局连发公告,挂牌三宗位于旧城飞来湖、横荷板块的居住用地,总用地面积6.4万㎡,总建筑面积16万㎡。这是继今年3月飞来湖万达旁“地王”诞生后,时隔半年清远市中心再有土地挂牌。


? ?今年3月9日,时代地产以总价9.1亿元、楼面价3662元/㎡,摘得飞来湖万达旁6.8万㎡居住用地。在随后的一周内,清远楼市出现了罕见的集体“涨价潮”,市区多盘涨幅高达500-1500元/㎡。在3月17日广州收紧“365bet体育在线把握吗_365bet娱乐城平台_365bet可以买三串一吗”政策后,清远房价更出现了连续3个月环比上涨超50%的局面。万达旁“地王”的诞生,也被视为清远楼市开启新一轮上涨的导火索。

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今年以来,全国各地纷纷出台限价(地价、房价)、摇号、竞自持、竞配建等调控措施,维持土地交易市场平稳运行。近半年“逢土拍必地王”的清远,这次也加入了“限价”行列。

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公告

清远卖地进入“限时代”

本次国有建设使用权挂牌出让设置最高限制价格,当最高报价小于或等于最高限制价格的,按照价格高者得的原则确定竞得人;当报价大于最高限制价格时,报价无效,挂牌出让活动中止,竞价结果无效,土地不成交。

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? ?不过,与广州等城市的“限价”措施不同,清远土地挂牌的最高限制价格并不对外公布。但从起始价来看,最便宜的一宗地块起始楼面地价已经高达2349元/㎡,是以往的2~4倍。要知道,上半年清远城区(清城、清新)居住、商服用地公开交易成交均价也仅2605元/㎡。

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? ?高起始价、不接受联合竞买,这意味着本次推出的三宗地块,或将再度成为房企巨头的囊中之物。回顾上半年,碧桂园、保利、时代三大房企占总成交量过半数;总价超过5千万的地块,无一例外地被巨头们收入囊中。



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